Case5中古住宅、どう探すのが効率的? ネットで探すこと1年…
物件 | 築38年の4DK |
リフォーム | 物件購入時にセットで |
総支払額 | 2,050万円 (中古住宅850万円+リフォーム1,200万円) |
月々支払額 | 56,900円 ※住宅ローンは35年返済・金利0.9%で計算 |
前の住居費 | 実家暮らし |
【Kさん家族構成】
夫(30歳)妻(28歳)
下の子が1歳になる頃、家族が増えたこともあり、中古でマイホームを買おうと決意。インターネットで物件を探すものの、コレと思う物件には巡り会えず、なにも進まずに半年が経過。らちがあかずにお店に足を運んでからはトントン拍子に。
「インターネットでスグ見つかると思っていたのに…」
物件探しは「まずインターネットで」と考えました。パソコンやスマホを使って、通勤などの隙間時間も使いながら、延々といろんなサイトを巡りました。最初は自分自身で探す楽しさもありましたが、半年ぐらい経っても良い中古住宅に巡り合えず。
まず想像していたよりも情報量が少なく、望んでいる住宅が見つからないのです。たまに「コレだ!」と思った物件も、ちょっと迷っているうちに、情報は消えてしまう…。物件が少ない分ライバルも多いのでしょうか。
このままじゃらちが明かないと思い、 インターネットで探すのを止めてお店に足を運びました。店員さんに適切な候補物件をピックアップしてもらい、そこからはとてもスムーズに購入まで進みました。
【プロからのアドバイス!】
WEBで中古住宅を探すのは、相場観を養うにはいいです。物件の大きさと価格の関係がわかるようになれば、割安な物件を見極められます。
地域によっては物件が多いこともありますが、静岡県はなぜか物件数が少ないです。中古物件をあまり市場で売却しないからかもしれません。不動産屋さんが買い取って、リノベーションして販売していますが、外観だけきれいでも構造は古いままです。
は積極的に物件を集めているので、情報を持っています。今後は、売り主からの仕入れも検討しています。
また、ほぼ全ての不動産会社はレインズという同じデータベースを使っているので、扱う物件はどこに行っても変わりませんし、私たちにはこれ以外の独自物件もあります。当店にお越しいただければ、物件探しには十分ということです。
さらに、当店スタッフがプロの目でお客様にあった最適な物件をご案内します! 実際にご来店いただき、エリア内の物件を知り尽くしたスタッフと一緒に最適な物件を探すのがベストです。