Case6中古住宅とリフォームをセットで購入! 暮らしに大満足!
物件 | 築25年の4LDK |
リフォーム | 物件購入時にセットで |
総支払額 | 2,500万円 (中古住宅1,400万円+リフォーム1,100万円) |
月々支払額 | 69,400円 ※住宅ローンは35年返済・金利0.9%で計算 |
前の住居費 | 家賃67,000円+駐車場3,000円 |
【Tさん家族構成】
夫(33歳)妻(32歳)子ども(3歳)
ようやく夢のマイホームを購入。中古住宅購入と同時にリフォームもセットで行う。子どもが生まれたころから漠然といつかはマイホームをと思っていたものの、ずっと賃貸暮らし。子どもが大きくなるにつれ、賃貸住宅では不自由を感じるようになりマイホーム購入へ。
「お値打ちなマイホーム購入で暮らしの質が上がりました!」
家族の荷物がどんどん増えて狭い、趣味のサーフィンの道具が置けない、自転車が人数分置けない、子どもが大きくなってきて音のトラブルが心配、 子ども部屋をそろそろ用意してあげたい、などなど。月日とともに増えるストレスや悩みをどうにかしたくて、マイホームを検討しはじめました。
中古住宅にしたことで新築の注文住宅よりも2割以上安かったので、その分で室内を新築同様にリフォーム。それでも新築よりも安かったです。
私たちの場合は、月々の支払いはそれまでのアパートの家賃とほぼ同じなので、住まいの負担は変わりません。住宅ローンには団体信用生命保険がついているので、生命保険を見直して月の支出を減らせたくらいです。
賃貸住まいだった頃の悩みは、戸建てを手に入れたことですべて解消したうえに、キャンプをするのに遠くのキャンプ場に行かなくても、自宅の庭でテントが張れます! 庭でのバーベキューも、時間や費用を気にしないでやり放題! 夏は大きなプールで水遊び! アウトドア好きの我が家にとって嬉しいポイントです。
収納も増え、子ども部屋も駐車場代も子ども部屋も用意できて、想像以上に多くのメリットを実感しています。
【プロからのアドバイス!】
近年、中古住宅の人気が高まっています。
- そもそも安い
- リフォームすれば新築並みになる
主な理由はこの2点です。
リフォームをしても、総額が新築よりも安いことは大きなメリットです。
ただし、静岡県は中古物件があまり多くありません。物件数が少ないということは、探すのに時間が少しかかるという意味です。
今後は増えてくると思いますが、中古住宅が欲しい場合は、まずは早めに相談してください。
政府の方針としても、中古住宅の活用を推奨しているので、補助金もいろいろ出てきています。そのため、中古物件を取り扱う不動産会社は増えていますが、きちんと住宅の性能や改善のための施工がわかる会社はほとんどいないのが現状です。ご購入を検討される際には、中古物件の構造や性能などを知り尽くした建築のプロにお任せすることをオススメします。